SHB-Fonds Erlenhofpark lädt zu aO Gesellschafterversammlung am 11.09.2013

Etwas überraschend erhalten alle Gesellschafter der es SHB Innovative Fondskonzepte AG & Co. Erlenhofpark München-Unterhaching KG in diesen Tagen eine Einladung zur außerordentlichen Gesellschafterversammlung.

Nachdem wir bereits mehrfach die Fonds-Geschäftsführung um Auskunft zum Stand der Dinge gebeten hatten, enthält dieses Schreiben vom 28. 8. 2013 nun einige Hinweise zum Gang der Geschäfte im Erlenhofpark.

Zur Erinnerung: Am 05.03.2013 fand bereits eine außerordentliche Gesellschafterversammlung statt (wir berichteten). In dieser Gesellschafterversammlung wurden die wirtschaftlichen Rahmendaten des Fonds von der neuen Geschäftsführung unter Leitung von Gerd Dombrowski und Kerstin Gnirk sehr positiv und zuversichtlich dargestellt.  Die Vermietungsquote wurde mit 92,8 % als überdurchschnittlich gut dargestellt. Die anstehenden Verhandlungen wegen der Umfinanzierung eines Darlehens von mehr als 40 Millionen € schienen vor dem Hintergrund der anstehenden Vertragsverlängerung mit der Militärbehörde, die eine wesentliche Liegenschaft des Fonds gemietet hat, eigentlich reine Formsache.

Dass die optimistischen Aussagen der Geschäftsführung in der Gesellschafterversammlung Anfang März doch etwas zu euphorisch waren, zeigt das jetzige Rundschreiben an alle Mitgesellschafter. In diesem Brief wird erstmals zugegeben, dass die Umfinanzierung bzw. Umschuldung dieses großen Darlehens zunächst gescheitert ist. Auf der Tagesordnung der Gesellschafterversammlung, die jetzt am 11. September 2013 um 10:00 Uhr in Unterhaching im Holiday  Inn-Hotel stattfindet, steht deshalb neben dem obligatorischen Bericht der Geschäftsführung auch die Genehmigung der Ausreichung finanzieller Mittel an die Objektgesellschaft des Fonds wie auch über die Aufnahme von Verkaufsverhandlungen zum Verkauf des Objektes Erlenhofpark München-Unterhaching.

Zudem soll entgegen des Beschlusses vom März nun eine weitere neu gegründete Firma mit dem Namen CLAXIT Verwaltungs GmbH (Amtsgericht München HRB 206727) als neue Komplementärin der Gewerbezentrum Unterhaching Landthaler AG & Co. KG aufgenommen werden. Diese Position sollte ursprünglich ebenfalls die SATURIA Fondsmanagement GmbH übernehmen. Diese neue CLAXIT Verwaltungs GmbH ist nach Angaben der Fonds-Geschäftsführung eine hundertprozentige Tochter der SATURIA Fondsmanagement GmbH. Über die Sinnhaftigkeit der Vorschaltung einer weiteren Verwaltungs GmbH kann man sich nun seine eigenen Gedanken machen.

Mit der derzeitigen Inhaberin der Darlehensforderung „Hatfield Philips“  konnte aktuell lediglich eine Stundungsvereinbarung geschlossen werden. Das Darlehen, das Mitte Juli 2013 noch mit 42,0 Millionen Euro Valutierte war zum 15.7.2013 ursprünglich endfällig, also zu zahlen.  Weshalb eine Verlängerung des Darlehens oder aber eine Umfinanzierung zu einer anderen Bank nicht gelungen ist, wird in dem Schreiben vom 28. 8. 2013 nicht erklärt. Allein für die Stundungsvereinbarung entstehen für den Fonds Mehrkosten zwischen 550.000 und  650.000 €, schreibt die Fondgeschäftsführung.

Wir werden für unsere Mandanten an dieser Versammlung teilnehmen.